310 m² de Bureaux à Louer - Lyon 6ème

310 m² de Bureaux à Louer - Lyon 6ème

Description

Au sein d'un immeuble 1920 de trois niveaux, situé à l'angle des rues Crillon et Duguesclin, sont proposés à la location 310 m² de bureaux au 1er étage.

Ces locaux bénéficient de deux accès dont un hall d'entrée privatif au 16 de la rue Crillon.

SITUATION DESSERTE

L'immeuble situé au cœur du 6ème arrondissement bénéficie des dessertes suivantes :

Métro : Station FOCH ou MASSENA
Bus : Lignes n° C1, C4, C6, 27, 38

SURFACES UTILES

310 m² (294 m² + 16 m²) bénéficiant d’un double accès : 16 rue Crillon (hall d'entrée privatif de 16 m² au rez-de-chaussée) et 82 rue Duguesclin.

Trois parkings sont actuellement réservés au 20, rue Crillon.

CONDITIONS LOCATIVES

Bail 3, 6, 9 ans comportant les principales dispositions suivantes :

- Loyer et charges payables trimestriellement et d'avance.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
- Indexation annuelle selon l'indice ILAT.
- Impôt foncier à la charge du Preneur.

Loyer : 180 €HT/m²/an soit un loyer annuel de 55 800 €/HT/an.
Loyer des trois parkings : 350 €HT/mois soit un loyer annuel de 4 200 €HT.
Soit un loyer total annuel de 62 000 €HT
Charges annuelles 2020 : 5 500 €HT
Taxe foncière 2021 : 4 360 €HT (parkings compris)
Honoraires pris en charge 10 %

PRESTATIONS

• Les locaux seront rénovés (sols, plafonds, peintures) et livrés en bon état d’entretien.
• Bureaux cloisonnés.
• Sol : moquette. Carrelage dans les sanitaires.
• Chauffage central au fuel.
• Câblage catégorie 5.
• Alarme + contrôle d’accès par digicode à l’entrée.
• Climatisation réversible dans les bureaux.

DISPONIBILITE

1er Juillet 2022 – Visite jusque-là, appeler Charleston au 04 26 83 80 00

 

Additional Details